LICYTACJA |
||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
nieruchomość - dom - udział 1/2 Data: 2025-07-02 Cena: 734 538,67 zł Kategoria: nieruchomość - dom - udział 1/2 Forma sprzedaży: druga licytacja zwykła Dodatkowe informacje: licytacja elektroniczna Treść:
Sygn. I Co 2342/23/K
O B W I E S Z C Z E N I E O LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI W DRODZE LICYTACJI ELEKTRONICZNEJ
Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym dla Krakowa-Krowodrzy w Krakowie Kancelaria Komornicza nr XVI w Krakowie Krzysztof Ogrodnik na podstawie art. 986 (4) § 3 kpc podaje do publicznej wiadomości, że w dniu 2 lipca 2025 r. o godz. 09:30na portalu https://elicytacje.komornik.pl/ rozpocznie się
D R U G A L I C Y T A C J A
udziału dłużnika w wysokości 1/2 części nieruchomości gruntowej położonej w Krakowie-Krowodrzy, przy ul. Chełmskiej 24, składającej się z działki ewidencyjnej nr 33/8 o pow. 0,0914 ha, zabudowanej budynkiem mieszkalnym jednorodzinnym, mającej założoną księgę wieczystą w Sądzie Rejonowym dla Krakowa-Podgórza w Krakowie, IV Wydziale Ksiąg Wieczystych nr KR1P/00011376/1
Opis nieruchomości Nieruchomość objęta księgą wieczystą nr KR1P/00011376/1 składa się z : - działki ewidencyjnej nr 33/8 o pow. 0,0914 ha, - budynku mieszkalnego jednorodzinnego w zabudowie wolnostojącej, - pozostałego zagospodarowania terenu.
Położenie, lokalizacja i dostępność: Przedmiotowa nieruchomość administracyjnie położona jest w dzielnicy VII Zwierzyniec - obszar Chełm. Szczegółowo przedmiotowa nieruchomość usytuowana jest po zachodniej stronie ulicy Chełmskiej, w promieniu około 250m od Ronda Chełmskiego. Dostęp do działki nr 33/8 bezpośrednio z ulicy Chełmskiej (działki nr 33/3). Zgodnie z portalem https://msip.um.krakow.pl/ właścicielem działki nr 33/3 jest Skarb Państwa (działka oddana w inne formy władania). Ukształtowanie terenu nieruchomości Działka nr 33/8 ma kształt zbliżony do czworokąta, wschodnim bokiem przylega do ul. Chełmskiej. Powierzchnia działki wynosi 0,0914 ha, teren działki - płaski. Wyposażenia w urządzenia infrastruktury technicznej: Nieruchomość usytuowana w obszarze uzbrojonym w sieć: wodociągową, kanalizacyjną, elektryczną, gazociągową, telekomunikacyjną. Przeznaczenie w planie miejscowym: Przedmiotowa nieruchomość znajduje się w obszarze, dla którego jest obowiązujący plan miejscowy - UCHWAŁA NR CXII/3037/23 Rady Miasta Krakowa z dnia 14 czerwca 2023 r. w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego obszaru "ZAKAMYCZE" - ogłoszona w DZIENNIKU URZĘDOWYM WOJEWÓDZTWA MAŁOPOLSKIEGO z dnia 22 czerwca 2023 r., poz. 4320. Plan obowiązuje od dnia 7 lipca 2023 r. Zgodnie z MPZP działka ew. nr 33/8 ujęta jest w terenach zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej o symbolu MN.14. Stan zagospodarowania nieruchomości: W centralnej części działka zabudowana budynkiem mieszkalnym jednorodzinnym w zabudowie wolnostojącej. Nieruchomość ogrodzona siatką na podmurówce oraz ogrodzeniem z metalowych elementów. Dostęp do posesji poprzez bramę usytuowaną we wschodniej granicy działki. Na działce szlaki komunikacyjne utwardzone kostką brukową, oświetlenie, ozdobne nasadzenia, pozostała część działki porośnięta trawą.
Opis budynku mieszkalnego: Ilość kondygnacji: przyziemie, parter, poddasze Powierzchnia przyjęta do obliczeń : 257,27m2 Układ funkcjonalny, zestawienie powierzchni: Przyziemie: garaż, korytarz, 5 x pomieszczenie gospodarcze, kotłownia, klatka schodowa (1 pomieszczenie z oknami witrynowymi i bezpośrednim wejściem z zewnątrz pełni funkcję lokalu usługowego) Parter: przedpokój, salon, garderoba, łazienka, kuchnia, jadalnia, klatka schodowa Poddasze: przedpokój, łazienka, 3 pokoje, kuchnia, klatka schodowa Charakterystyka: Budynek mieszkalny jednorodzinny w zabudowie wolnostojącej wzniesiony w latach 80-tych ubiegłego stulecia. Obiekt wzniesiony w technologii tradycyjnej murowanej. Dom z tarasem, balkonami oraz garażem na poziomie przyziemia. Budynek przykryty dachem jednospadowym, obejmuje przyziemie oraz kondygnacje parteru i poddasza. Parter i poddasze pełnią funkcje mieszkalną. Na poddaszu znajduje się: przedpokój, łazienka, kuchnia, trzy pokoje i klatka schodowa. Parter składa się z: przedpokoju, salonu, garderoby, łazienki, kuchni, jadalni, klatki schodowej. W przyziemiu natomiast znajduje się: 5 pomieszczeń gospodarczych (które wykorzystywane są między innymi na pracownię krawiecką, sklep, biuro), korytarz, kotłownia, klatka schodowa i garaż. Budynek znajduje się ogółem w średnim stanie, w części pomieszczeń przeprowadzono prace remontowo – modernizacyjne (na poziomie poddasza), część pomieszczeń wymaga nakładów na prace remontowo – modernizacyjne, parkiet w części pomieszczeń wymaga renowacji, w części pomieszczeń znajduje się stara stolarka okienna drewniana wymagająca wymiany, zabrudzona elewacja z ubytkami).Powłoki malarskie wymagają odświeżenia. Strop nad garażem w którym znajduje się lokal usługowy przykryty folią, ściana szczytowa z odparzoną elewacją – ta część obiektu wymaga wykonania właściwej izolacji przeciwwilgociowej oraz prawidłowo ukierunkowanego odwodnienia. Obiekt wymaga prac remontowo-modernizacyjnych, zwłaszcza w zakresie wymiany stolarki okiennej starego typu oraz termomodernizacji.
Licytacja odbywa się w drodze elektronicznej i zakończy się w dniu 9 lipca 2025 r. o godz. 13:30
Na podstawie art. 986 (7) § 3 (1) kpc, jeżeli w ciągu 5 minut przed planowanym terminem zakończenia przetargu zgłoszono postąpienie, termin ten ulega odroczeniu o 5 minut. Jeżeli w dodatkowym czasie zgłoszono dalsze postąpienie, termin zakończenia przetargu podlega każdorazowo odroczeniu o kolejne 5 minut, aż do momentu gdy ustaną postąpień
Suma oszacowania udziału dłużnika w wysokości 1/2 części nieruchomości wynosi 1 101 808,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 2/3 sumy oszacowania i wynosi734 538,67 zł
Przystępujący do przetargu obowiązany jest złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest
Rękojmię należy złożyć na rachunek bankowy komornika: 79 1020 2892 0000 5102 0440 2202 najpóźniejna 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu. Za datę złożenia rękojmi przyjmuje się dzień uznania rachunku bankowego komornika. Wraz z rękojmią licytant zobowiązany jest do podania w systemie teleinformatycznym danych niezbędnych do wydania postanowienia o przybiciu: numeru PESEL, numeru dokumentu stwierdzającego tożsamość i oświadczenia, czy pozostaje w związku małżeńskim, a jeżeli tak, czy nieruchomość zamierza nabyć do majątku wspólnego czy osobistego, oraz do wskazania, czy licytuje we własnym imieniu czy jako pełnomocnik innej osoby, a także innych danych, jeżeli potrzeba ich podania wynika z przepisów odrębnych ustaw.
Sprzedaż dokonywana jest w drodze licytacji elektronicznej. Uczestnictwo w przetargu wymaga założenia konta w systemie teleinformatycznym obsługującym licytacje elektroniczne dostępnym pod adresem https://elicytacje.komornik.pl/ oraz przystąpienia do przetargu na dwa dni robocze przed jego rozpoczęciem. Licytant składa rękojmię najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu, a jeżeli bierze udział w licytacji jako pełnomocnik innej osoby, to przedkłada dodatkowo swoje umocowanie. Udział jednego licytanta wystarcza do odbycia przetargu.
Zgodnie z przepisem art. 976 § 1 kpc w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły. Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, że wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję. Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności. Elaborat szacunkowy nieruchomości znajduje się do wglądu w biurze komornika w godzinach przyjęć interesantów. Nieruchomość można oglądać w dniu 25 czerwca 2025 r. od godz. 11:00 do godz. 12:00.
Pouczenie: Art. 967 [Zapłata ceny] Po uprawomocnieniu się postanowienia o przybiciu komornik wzywa licytanta, który uzyskał przybicie (nabywcę), aby w ciągu dwóch tygodni od dnia otrzymania wezwania złożył na rachunek depozytowy Ministra Finansów cenę nabycia z potrąceniem rękojmi złożonej w gotówce. Na wniosek nabywcy komornik może oznaczyć dłuższy termin uiszczenia ceny nabycia, nieprzekraczający jednak miesiąca. Art. 969 [Utrata rękojmi] § 1. Jeżeli nabywca nie wykonał w terminie warunków licytacyjnych co do zapłaty ceny, traci rękojmię, a skutki przybicia wygasają. Uiszczoną część ceny zwraca się. Następstwa te sąd stwierdza postanowieniem, na które przysługuje zażalenie. § 2. Od nabywcy nieskładającego rękojmi, który nie wykonał warunków licytacyjnych, ściąga się rękojmię w trybie egzekucji należności sądowych. § 3. Z rękojmi utraconej przez nabywcę lub od niego ściągniętej pokrywa się koszty egzekucji związane ze sprzedażą, a reszta wchodzi w skład sumy uzyskanej w egzekucji albo jeżeli egzekucja została umorzona, jest przelewana na dochód Skarbu Państwa. Art. 971 [Wady nieruchomości] Nabywca nie może żądać unieważnienia nabycia ani zmniejszenia ceny z powodu wad nieruchomości lub przedmiotów razem z nią nabytych. Art. 976 [Wyłączeni z licytacji] § 1. W przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły. § 2. Stawienie się jednego licytanta wystarcza do odbycia przetargu. Art. 978 [Przebieg przetargu] § 2. Postąpienie nie może wynosić mniej niż jeden procent ceny wywołania, z zaokrągleniem wzwyż do pełnych złotych. Art. 981 [Umorzenie egzekucji] Jeżeli należność wierzyciela będzie uiszczona wraz z kosztami przed zamknięciem przetargu, komornik umorzy egzekucję. Art. 9867 [Przebieg przetargu] § 31. Jeżeli w ciągu 5 minut przed planowanym terminem zakończenia przetargu zgłoszono postąpienie, termin ten ulega odroczeniu o 5 minut. Jeżeli w dodatkowym czasie zgłoszono dalsze postąpienie, termin zakończenia przetargu podlega każdorazowo odroczeniu o kolejne 5 minut, aż do momentu gdy ustaną postąpienia. § 5. Przetarg wygrywa licytant, którego oferta była w chwili zakończenia przetargu najwyższa. Art. 9868 [Skarga na odmowę dopuszczenia do przetargu] § 1. Skargę na odmowę dopuszczenia do przetargu można złożyć w terminie 3 dni od dnia odmowy dopuszczenia do przetargu, a na przebieg przetargu - w terminie 3 dni od dnia jego zakończenia. § 2. Licytanci i osoby, których nie dopuszczono do przetargu, mogą złożyć skargę wyłącznie za pośrednictwem systemu teleinformatycznego. § 3. Skargę za pośrednictwem systemu teleinformatycznego mogą złożyć także osoby niewymienione w § 2, o ile posiadają w tym systemie konto.
|